募集掲示板の悪用が目立っております。報告機能での対応では追いつかない悪意のある連投が見つかったため、悪質な業者・ゲストハウスの名前を公表し、公共の掲示板を占有しようとするそれらのゲストハウスを利用「しないように」呼びかけていくことにしました。

現状の悪用状況について

一番悪質な業者Aについて、以下の行動が確認されました。

• 無料メールサービスのアドレスを複数利用しての短期間での多重投稿
• ゲストハウス名・社名を名前にも本文中にも一切書かず、個人名を毎回のように変えて投稿
• 業として賃貸事業を行っているのに「個人ルームシェア」のカテゴリに再三の投稿
• ルームシェアジャパンの投稿をコピーしてスパムブログ・スパムツイッターを作成(対処済み)
• 当サイト運営者に対して、不正な相互リンク・三角リンクの呼びかけメールを何度も発信

一般ユーザーへの警告について

「自社ゲストハウスさえ良ければ他の利用者はどうでもよい」という態度での悪質な利用については、到底看過することはできません。また、ネット上でこのような行為を多数行う企業が、ゲストハウスの利用者に「だけ」まっとうな賃貸や契約を行っているはずも無く、ルームシェアやゲストハウス(=シェアハウス)を提供する企業や個人全体に対しても大きく悪影響を与えるものと考えます。

そこで、上記の企業Aについて、近く社名・ハウス名・担当者名等を公開し、サイト上で利用者への注意を呼びかけることとしました。

また、上記企業Aは最も悪質な例ですが、同様の不正利用、悪用を行おうとして報告ボタンが多く押されている他のゲストハウス運営企業についても、適宜社名・ハウス名を公開しての警告をサイト上の目立つ場所に掲示していくことを検討中です。

毎日蒸し暑いのでこの時期エアコンが壊れたらたいへんです。エアコンは5～10年ぐらいで壊れてしまうので、今回も買い替えを覚悟しましたが、本体のパネルから電源を入れたらつきました。とりあえず使えることがわかったので一安心。壊れているのはエアコン本体ではなくリモコン側のようです。

「でもリモコンが使えないのは不便だよ」ごもっともです。彼は電池切れも疑ってくれて、電池を新しいものに換えてみたそうですが、それでもリモコンは効きません。

7年ぐらい前の機種ですが、メーカーのウェブサイトで売ってるのは見つけることができました。しかし2万円以上します! エアコンだって数万円で買えるのに。

ということで、純正品じゃないリモコンを探すことにします。以前に、テレビのリモコンが紛失して、どんなメーカーでも使えるテレビリモコン、というのを買ったことがあるので、今回もたぶんあるだろうなと思っていました。検索すると、送料込み2000円前後で存在するようです。

ELPA エアコンリモコン RC-22AC

各社共通 1000種対応 エアコン用ユニバーサルマルチリモコン

古い機種にどこまで対応してるかも問題ですけど、大手のメーカーなら10年以上前まで遡って対応したりもしているようなので、買ってみることにしました。

アマゾンで注文して、受け取りはそのシェアメイト本人にしてもらうことにお願いしました。さて、動くといいのですけど。

Citizen Reporter主宰のBicyclemarkさんの疑問にお答えして、日本のルームシェアに関するいろいろなお話をさせていただきました。

日本ではルームシェアというのがつい10年ぐらいに急速に広まってきた新しいライフスタイルであること、江戸自体にはあった共同生活的なスタイルが戦後の環境の中で無くなり、ワンルームマンション等に見られる用途別賃貸住宅につながったこと、1990年代までは外国人・帰国者中心に細々と行なわれてきたルームシェア、海外ドラマでのみ認識されていた暮らし方が、日本語のドラマの登場や不景気などによって少しずつ一般化してきたこと、などをお話しています。このあたりは「ルームシェア入門」の「日本のルームシェアの歴史」でもまとめてますので、ご興味のある方は読んでみてください。

さらに話は、Craigslistのようなクラシファイドサービスが日本でどうしてうまくいってないのか、から日本人の気質・文化に関するところまで展開していきました。英語なので話したいことをちゃんとすべて話せたわけではないのですが、ヨーロッパに住むアメリカ人から見た面白い違いがいくつもあったのではと思います。

NPO法人ライフシェアリング・クラブは、ルームシェアを含むいろいろなシェア（オフィスシェア・タイムシェア・カーシェア・スキルシェアなど）を総合的に研究し、その普及・啓蒙を通して、文化・経済・環境面の様々な問題解決に取り組んでいる団体だそうです。

「シェアリングタイムズ」第五号でも、リゾート地のマンションをシェアするタイムシェアや、オフィスシェアリング業者の紹介など、さまざまなシェアを紹介されていました。

「シェアリングタイムズ」年間購読をルームシェアジャパンユーザーへプレゼント

今回、ルームシェアジャパンの利用者へということで、「シェアリングタイムズ」の年4号分を抽選で50名・50社の方向けにいただけることになりました。

「シェアリングタイムズ」を読んでみたい方は、こちらの応募ページより、ライフシェアリング・クラブ様へお申し込みください。

ブログ不動産屋たちのココだけのハナシでは、実際に3人の女友達でルームシェアしようとしたお客さんに対して、どうしても大家の承諾が得られなかった、という経験が語られています。

３ＤＫのマンション、それもある程度の家賃ともなると、簡単に「友人同士ＯＫ」と言うものは少なく。
彼女が選んだ物件はことごとく「無理です」と言う返事が・・・。

3人友人で住むのと、たとえば3人姉妹で住むので、いったいどれだけ違いがあるというのか(ないではないか)、という借り手側の問いかけに対して、どうしても「血縁関係」を重視してしまう大家側の心理、が紹介されています。

貸す側は、とにかくトラブルにならないように、トラブルになりそうなパターンをなるべく排除しようとしたがります。その「トラブルになりそうな」の中には、自分が理解できないものも入ってきますので、比較的新しいスタイルであるルームシェアは不利となるケースもあるでしょうね。

このあたりも、またこれから数年で少しずつ良くなっていくだろうとは思うのですが、借り手からみたら断れることも手間であり、ストレスなのでたいへんですよね…

ちなみに、旧トップページはこのようなデザインでした

今回のリニューアルでは、これまでのルームシェアジャパンの機能をほぼそのままに、デザインを青色ベースから緑色ベースのまったく新しいものに変更しています。

それと同時に、背後にあるプログラムも一から書き直しました。これまでご利用いただいていた募集掲示板は、2004年頃から6年間、運営しながら少しずつ改良してきましたが、元々の設計が古かったために皆様からいただいた要望を反映させるのに時間がかかったり、改善が簡単にはできなかったりしていた部分もありました。

今回のリニューアルは、デザインの改善が主で、機能についてはこれまでのものと大きく変わっていません。しかし、今後は、刷新したシステムの上で、これまでいただいたアイデアやこれからいただく要望などを追加していく予定です。ご期待ください。

システム・デザインを一新したために、細かいところの動作が変わっていたり、デザインがしっかり当たっていない箇所などもあるかもしれません。お気づきの点は、ぜひフォーラムの「このサイトについて」でご指摘くださいませ。

これからもルームシェアジャパンをよろしくおねがいいたします。

キーワード: ルームシェア, ライフスタイル, トレンド, 若者

報道関係者 各位
プレスリリース 2010年 4月21日
ルームシェアジャパン

「ルームシェアジャパン」リニューアル&10周年
http://roomshare.jp/

今や日本でも都会の若者を中心にライフスタイルの一つとして定着し
つつある「ルームシェア」の相手を探すための国内最大(*)クラシファ
イドサイト「ルームシェアジャパン」が、使いやすさの向上を目指し
ウェブサイトの完全リニューアルを行いました。

http://roomshare.jp/

新トップページ画像:
http://blog.roommate.jp/diary/files/2010/04/roomshare-japan-top-new-design.png
新一覧ページ画像:
http://blog.roommate.jp/diary/files/2010/04/roomshare-japan-list-new-design.png

(ご参考)旧トップページ画像:
http://blog.roommate.jp/diary/files/2010/04/roomshare-japan-top-old-design.png

また、募集掲示板は2000年の開設から今月4月25日でちょうど10周年
となります。ルームシェア募集の投稿数は、初期の掲示板からの累計で
9万件を越えました。

(*) グーグルトレンド, アレクサの両社による

サービス概要:

ルームシェアジャパンは、個人間で一戸の中の空いている部屋を
貸し借りする「ルームシェア」の専門サイトです。

前身となるルームシェア情報サイトの開始(1997年)から、ルームシェア
募集掲示板の開設(2000年)を経て、募集掲示板の運営は近く10周年を
迎えます。

米クレイグズリストのような個人広告サービス(クラシファイド)が定着
しない日本で継続的に運用されている数少ない分野特化型の
クラシファイドサービスです。

バブル崩壊後の景気停滞、賃貸不動産市場の冷え込みや若者の節約・
エコロジー志向、アメリカ型ライフスタイルの認知、などの複数の
トレンドが重なり、サイトの利用者はこの5年間で2.5倍、10年では
100倍の伸びを見せています。

ルームシェアジャパン月間募集投稿数の変遷

ルームシェアジャパン掲示板では、ルームシェアに近い業者運営の
独身寮(ゲストハウス。業者によってはシェアハウスとも呼称)に
ついてもカテゴリを設けています。

日本におけるルームシェア:

1990年代までは東京在住の外国人が中心となって細々と存在した
ルームシェアは、日本の大家・不動産仲介業者がワンルーム
マンション等の個室貸し文化を守ってきたためもあり、日本では
アメリカの映画やドラマでのみ見られた「遠い国のライフスタイル」
でした。

しかし、不景気と、2000年代に入ってからの和製ドラマ
(「春らんまん」「ルームシェアの女」「ラスト・フレンズ」等)
によるルームシェアの認知度の高まりを受け、ルームシェアで
部屋を貸す普通の会社員や、ルームシェアで部屋を借りる若者の数が
増えています。

「ルームシェアジャパン」は、日本にまだ「ルームシェア」という
単語・概念が定着する前から、ルームシェアの啓蒙活動とルームシェア
賃貸の希望者のマッチングを行なう掲示板の運営を行なってきました。

より詳しくは、日本初のルームシェア解説本(「ルームシェアする生活」)
の元となった姉妹サイト「ルームシェア入門」より、
http://blog.roommate.jp/guide/

ルームシェアの定義
http://blog.roommate.jp/guide/what-is-flatshare-more/
日本のルームシェアの歴史
http://blog.roommate.jp/guide/roomshare-history/

をご覧ください。

サイト情報:

ウェブサイトURL : http://roomshare.jp/
公式運用開始日 : 2000年 4月25日
カテゴリ : ルームシェア募集掲示板サービス

アクセス数: 120万ページビュー/月間
8,000ユニークユーザー/日
利用者層: 20代中心(携帯サイト)-30代前半中心(PCサイト)
男女比: 男性44% - 女性56%
地域: 関東・大都市部

運営者情報:

団体名: ルームシェアジャパン

ルームシェアジャパンは、日本でのルームシェアの認知度を高め普及を推進する団体です。2002年には日本初のルームシェア入門書「ルームシェアする生活」を出版しています。

開設: 1999年 (募集掲示板開設 2000年4月25日)

運営サイト:

ルームシェアジャパン
http://roomshare.jp/

ルームシェアルームメイト(会員登録制ルームシェア募集ポータル)
http://roommate.jp/

ゲストハウスジャパン(ゲストハウス=シェアハウス情報サイト)
http://guesthousejapan.net/

ルームシェア入門
http://blog.roommate.jp/guide/

ルームシェアジャパン 広報担当: あき ゆうき
e-mail: siteadmin(アットマーク)roomshare.jp
ウェブサイト: http://roomshare.jp/
ツイッター: @roomshare

* 本報道発表資料は、以下のアドレスでもご覧頂けます。
http://blog.roommate.jp/diary/2010/04/21/release-roomshare-japan-renewal

* 報道発表資料の配信先の変更、および配信の中止を希望される場合は、
お手数ですがタイトルに【配信停止】と入れ、
siteadmin(アットマーク)roomshare.jpまでご連絡ください。

ルームシェアジャパンと姉妹サイトでは、ルームシェアやゲストハウス(シェアハウス)のサービス運営を手伝ってくださるスタッフを募集しています。

ボランティア中心でこれまで10年間運営しているルームシェアジャパンとその姉妹サイトですが、これまで技術的なことに詳しいスタッフはいても、知名度を上げてもっと多くの方にルームシェアを知ってもらい、やってもらうための広報活動が十分ではありませんでした。

今回、サイトの広告等をきちんとして収入を上げながら、その収益を使って広報の専門家にお手伝いしていただけないかと考えています。

業務内容

経験者・専門家であれば文句なしですが、アシスタントレベルの方でも実行しながら覚えていく覚悟がおありの方

• プレスリリース作成・配布
• ソーシャルメディアマーケティング(ツイッター、ミクシィ、ブログ等)
• コンテンツ開発(ルームシェア入門や新規)
• メールマガジン等の企画執筆
• 他社ウェブサイトとのビジネス開発
• 取材応対
• メディアへのコラム寄稿

また、ルームシェアジャパンや姉妹サイトの運営での助言や改善へのアイデア出し、ユーザーサポート等も、スタッフの一員としてお手伝いいただければなおよいです。

もし経験があったり、意欲があってやってみたい、と思われる場合、以下のような活動もしていただいて構いません。経験が少なくても勉強しながら色々なことを試してみていただければ助かります。

• ウェブ広告営業
• NPOか会社としての登録作業(現在は任意団体ですが、ルームシェアを広めるためにもし組織化が必要であれば将来的にはあってもいいと現スタッフは考えています)

必須スキル

• メールの読み書き
• ウェブサービスの登録や利用ができること
• ウェブ検索

ワードやエクセルのスキルは必要ありません

あれば望ましいスキル

• ブログを使って書ける(できればWordPress)
• ツイッターを使える
• ニュースリリース執筆
• Skypeチャットを使える

雇用形態

• 業務委託・SOHO

ルームシェアジャパンは現在、任意団体です。お仕事は契約ベースとなりますので、税金の申告等はご自身でしていただくことになります。つまり、社会保険等はご提供できません。将来的にNPOや会社化の作業をお手伝いいただければ、その役員や正社員となる可能性はあるかもしれませんが、直近ではそのあたりは無いものとお考えください

特徴

• 特定のオフィスは無く、全員がインターネットでアクセスするバーチャルオフィスです。インターネットがつながっている場所であれば海外からでも構いません
• 作業時間の制約もありません。育児や介護等で不規則な時間しか取れないような方でも、経験や実力があれば大歓迎です
• 週に何十時間程度の作業になるかも、使える時間とその時間で達成できる成果のみで見ますので、短時間しか使えないエキスパートの方も歓迎します
• 仕事ができれば、性別や年齢、国籍等は一切気にしません。(ビジネス日本語の読み書きは必須)
• チームには本業で活躍しているメンバーもいます。本業の活動を一般に公開することは現在できませんが、ウェブサービスの運営についてお互いに吸収できるところは多いと思います

注意事項

• 特定のオフィスはありません。パソコンとインターネット環境はご自身でご用意いただくことになります
• 仕事の場所や時間帯の制約はありません。その代わりに、報酬の額は同じスキルの方が普通に勤める場合よりも低めになるかもしれません(経験により。要ご相談)
• こちらも広報については素人なので、逐一こちらからお仕事の指示はありません。知識が欠けている場合は、ご自身で調べたり、他スタッフと相談しながらの作業となります
• 少人数のチームなので「やれと言われたことをやっていれば良し」というスタイルの方は難しいです。状況に応じて広報の周辺に関わる作業もこなす必要があると思います
• 会社員の方の副業等でもこちらは気にしません。本業での知識を生かしてお手伝いいただければと思います

報酬

ルームシェアジャパンは、現在非常に簡単な広告を載せていますが、広告収入はサーバー料金をなんとかまかなえる程度です。ここのところデザインと開発に収入を越える金額を使っているため、実質はずっと赤字状態です。

しかし、世の中の人がもっとルームシェアやその周辺の暮らし方をするようになって利用者が増えれば、役に立つサイトとして存続できる可能性もあるかと思っています。

ボランティアで広報をしてくれる方がいらっしゃるなら最高ですが、現実的には難しいかと思い、今回募集することとなりました。働いていただく時間や内容にもよるのですが、報酬額と月予算については相談させてください。つまり、あまりにもスキルが高い方の場合、十分な報酬はお支払いできない可能性があります。

インターン

まったくの未経験者や、将来ウェブ広報を志す学生さんでも、自ら調べて学ぶ力があれば、インターンとして試用いたします。まずは御連絡をください。(最低でも、メールの読み書きや既存のWebサービスの登録・利用などができるインターネットスキルは必要です。)

連絡先

こちらにメールアドレスがあります。長文の履歴書等は不要ですが、過去に参加されたウェブサービスやPRの実績があればアドレスを教えてください。

また、「こういう広報をすべき」「こういう機能を持つべき」などアイデアがありましたら、それも添えてください。(注意: 採用に関わらずアイデアは目を通しますし、サイトで使うこともありえますので、秘密にしたいアイデアやご自身で事業化される可能性があるようなものは書かないようにしてください)

ゲストハウス(シェアハウス)業者のカテゴリーを無視した投稿や、トップページに掲載させようとしての連続・多数投稿が散見されます。

借り手を探したい気持ちはどの利用者も同じです。自分だけが良ければよいという行動に出ることがないようお願いいたします。あまりにひどいものはメールにて警告を行なっていますが、悪質な業者については業者名を挙げて注意喚起を行ないます。

http://www.youtube.com/watch?v=B325b45Fw2s

お金を稼いで一人暮らししよう、みたいな結論ですけども。まあお金とは別にルームシェアにはメリットや楽しみもあるので。

投稿はさすがにヤフーさんだけあってそこそこ多いと思うのですけど、日本で一番儲かってるだろうヤフーさんが続けられないって、よほど商売になりにくかったのでしょうか。

我々ルームシェアルームメイトでも、「不用品あげます」「不用品ください」のカテゴリーが存在します。

最近になって始めたもので、主にルームシェア等で転居するときに出る不用品の処分や、まだ使えるけど次の場所に持っていけないような家具等を融通しあえるのでは、ということでつけています。

押入れの中にある使ってないものも、他の誰かが活用できるかもしれません。そういう不用品があれば、ぜひルームシェアルームメイトでも掲示してみませんか?

たぶん日本でこのジャンル最大手であろうヤフーさんがサービスを止めてしまうのは残念ですけど、ルームシェアルームメイトでも受け皿の一つになればと思います。

それから、まだ募集がほとんどないのですが新カテゴリー「教えて」「教えます」もよろしくおねがいいたします!

• 教えます
• 教えてください

「教えます」は、個人教師などで教えられるものがある時に、習う人を募集するのに使えます。

たとえば、外国語を教えるとか、日本語を教えるなどの語学。パソコンやインターネットなどが得意ならそういうスキルを教えるとか、ギターを教えますとか、家庭教師できます、とかそういったものすべてが対象です。

「教えてください」は、「教えます」の反対側です。自分が学びたいことや教わりたいことを教えてくれる人を探すための掲示板になります。

また、これらの募集掲示板は「○○を教えますから代わりに□□を教えてください」といった募集にも使えるでしょう。

ルームシェアルームメイトも、ルームシェアの募集サイトとしてかなり多くの読者の方が見に来られるようになったので、ユーザーさんの間で教えたり教わったりすることで、教室等に行くほどではないような知識を気軽に、安く、あるいは無料ででも、身につけられる機会ができるといいなと思います。

みなさんも、ぜひ教えられることや教わりたいことがあれば、気軽に募集をかけてみませんか?

デザインを全面的に見直したことで、より募集が閲覧しやすくなったと思います。

また、メールやお気に入り(ezWebのみ)で気になった募集をメモる機能も追加しました。

携帯電話からも、ぜひルームシェアルームメイトを試してみてください。

ルームシェアルームメイトから、ルームシェア入門やルームシェア相談室の気になるトピックを紹介したりしていきます。ツイッターをお使いのみなさんはぜひフォローしてください。まだ使ってないけど興味あるという方はこちらのツイッターの使い方が参考になります。

また、@roommate_jp あてに、サイトへのご要望や質問なども、どんどんつぶやいてみてくださいね。

それから、主要な三つのカテゴリーで、ルームシェア募集の新着情報を流すツイッターも用意しました。

@roomshare_have ルームシェアで貸したい

@roomshare_want ルームシェアで借りたい

@roomshare_mate ルームシェアを一緒に探したい

これらをフォローしておくと、新着情報をツイッターでも受け取ることができます。人気の出そうな募集をいち早くチェックできていいかもしれません!?

「規約で禁じてなければ何をやってもよい」と思われる回答もありましたので、募集に対して無関係な勧誘メール送ることを募集ページ最下部の利用規約という形で明示しました。

これ以降、もし募集と直接関係の無い営業メールが届くようであれば、運営までお知らせいただければ幸いです。

ルームシェア掲示板をご利用のみなさまには、そのような手段で他のサイトの利用者に無差別に勧誘メールを送るような、モラルの低い業者のサイトに対して情報を預ける事が安心できるかどうかをご一考いただければと思います。

ルームシェア相談室では、ルームシェアに関するさまざまな疑問や悩みを質問し、それに他のユーザーが回答したりアドバイスしたりすることができます。

また、「自分もこの質問の答えを知りたい」とか「この回答は役に立つ」という意見を投票することもできます。役に立った質問や回答には、ぜひ投票をしてください。

まずは、過去の掲示板の中から、役に立ちそうな質問・回答を転載しました。ルームシェアについてわからない事や聞きたいことがあったら、ぜひ質問してみてください。

ルームシェアジャパンは、もともと個人同士で余った部屋を貸し借りする、いわゆる「ルームシェア」(フラットシェア, ハウスシェア)を広めるために作られたサイトです。

その中で、業者が独身寮などを改装して始めたゲストハウス(最近はドラマの影響でシェアハウスという造語も使われています)も、普通は礼金等を取らないところや、2年などの長期縛りがないこと、家具や家電を共用で使うことなど、借り手側からみたら似ているところがあるので、募集ができるようにはなっています。

しかし、募集掲示板では、まず個人の貸し借りであるルームシェアがあり、ゲストハウスの賃貸情報については「それもあると便利なユーザーもいるから」ということで載せられるようにしています。部屋を貸すことについて「部屋あり」と「ゲストハウス」の二つがわかれているのはそのためですし、この点については募集を出す時の投稿ページに、しつこいぐらい説明してあります。

しかし、中には、会社だったり、明らかに業として不動産の賃貸をビジネスにしていたりするのに、個人向けの「部屋あり」にゲストハウスやドミトリーの募集を載せようとし、注意・警告をうけてもなかなか止めようとしない業者もいます。

違いをわかった上でわざと「部屋あり」に投稿している業者に関しては、姉妹サイトゲストハウスジャパン上での登録を抹消するなど対処してきていますが、一番簡単でわかりやすいのは、募集掲示板を利用されるみなさまが、「目立つかも」「騙せるかも」といった意識で本来と違うカテゴリーへ投稿しようとする悪質な業者の募集は相手にしない、ようにしていただくことかと思います。

実際、他を押しのけて「自分のところだけ貸せればよい」と考えるような業者が運営しているゲストハウスやドミトリーに住んでも、説明された内容と実態が違う、とかトラブルがおきやすいだろうと思うので、管理人としてもそういう業者はオススメできません。

この後、地図からエリアのルームシェア募集を一覧して探せるような機能などを追加していく予定ですが、この地図による座標指定をしていただいた募集は、それらの新機能からも見つけやすくなります。

現在募集中の投稿につきましても、管理画面から編集することで、地図が表示され、地図上で場所を指定することができます。ぜひお試しください。

住所の町名や番地と同様に、「貸したいけれどあまり詳しい場所をネットに載せたくない」という方は、これまでと同じく、市区町村などおおまかな情報だけで募集をすることもできますので、ご自身の募集の都合に合わせて使い分けてくださいませ。

投稿に住所を入力できるカテゴリーの募集において、投稿時に指定した住所と公開レベルに応じて、地図が表示されます。

サイトを見に来る募集者にどれぐらい所在を見せたいか、を判断した上で、住所の設定をしてくださるようお願いいたします。