賃貸物件でのルームシェアは、日本ではまだまだ大家や不動産業者の理解が進まず、物件が探しにくいと思われます。10年前のように「ルームシェアとは何か」という説明から始める必要が無くなったので、多少は良くなっていますが。

ブログ不動産屋たちのココだけのハナシでは、実際に3人の女友達でルームシェアしようとしたお客さんに対して、どうしても大家の承諾が得られなかった、という経験が語られています。

３ＤＫのマンション、それもある程度の家賃ともなると、簡単に「友人同士ＯＫ」と言うものは少なく。
彼女が選んだ物件はことごとく「無理です」と言う返事が・・・。

3人友人で住むのと、たとえば3人姉妹で住むので、いったいどれだけ違いがあるというのか(ないではないか)、という借り手側の問いかけに対して、どうしても「血縁関係」を重視してしまう大家側の心理、が紹介されています。

貸す側は、とにかくトラブルにならないように、トラブルになりそうなパターンをなるべく排除しようとしたがります。その「トラブルになりそうな」の中には、自分が理解できないものも入ってきますので、比較的新しいスタイルであるルームシェアは不利となるケースもあるでしょうね。

このあたりも、またこれから数年で少しずつ良くなっていくだろうとは思うのですが、借り手からみたら断れることも手間であり、ストレスなのでたいへんですよね…

ルームシェアジャパンの募集掲示板におけるカテゴリー「部屋あり」と「ゲストハウス」の違いについて、誤解やルール無視があるため、ここでルームシェアジャパンとしての方針を説明させていただきます。

ルームシェアジャパンは、もともと個人同士で余った部屋を貸し借りする、いわゆる「ルームシェア」(フラットシェア, ハウスシェア)を広めるために作られたサイトです。

その中で、業者が独身寮などを改装して始めたゲストハウス(最近はドラマの影響でシェアハウスという造語も使われています)も、普通は礼金等を取らないところや、2年などの長期縛りがないこと、家具や家電を共用で使うことなど、借り手側からみたら似ているところがあるので、募集ができるようにはなっています。

しかし、募集掲示板では、まず個人の貸し借りであるルームシェアがあり、ゲストハウスの賃貸情報については「それもあると便利なユーザーもいるから」ということで載せられるようにしています。部屋を貸すことについて「部屋あり」と「ゲストハウス」の二つがわかれているのはそのためですし、この点については募集を出す時の投稿ページに、しつこいぐらい説明してあります。

しかし、中には、会社だったり、明らかに業として不動産の賃貸をビジネスにしていたりするのに、個人向けの「部屋あり」にゲストハウスやドミトリーの募集を載せようとし、注意・警告をうけてもなかなか止めようとしない業者もいます。

違いをわかった上でわざと「部屋あり」に投稿している業者に関しては、姉妹サイトゲストハウスジャパン上での登録を抹消するなど対処してきていますが、一番簡単でわかりやすいのは、募集掲示板を利用されるみなさまが、「目立つかも」「騙せるかも」といった意識で本来と違うカテゴリーへ投稿しようとする悪質な業者の募集は相手にしない、ようにしていただくことかと思います。

実際、他を押しのけて「自分のところだけ貸せればよい」と考えるような業者が運営しているゲストハウスやドミトリーに住んでも、説明された内容と実態が違う、とかトラブルがおきやすいだろうと思うので、管理人としてもそういう業者はオススメできません。