Windows XP (Home を含む)などでは、家族で使うことを念頭に、ログインしたままでも他のユーザに切り替えることができます。

通常は、ディスプレイも一つ、キーボードやマウスも一つですから、同時に使うことはできないですね。トイレや風呂、キッチンや洗濯機などと同様に、つねに気配りが必要でしょう。あまりに長く熱中しないとか、まわりをシェアメイトがうろうろしていたら「ひょっとして使いたい」と聞いてあげるとか。

同じパソコンの中に入っている場合、シェアメイトのファイルや、読んだメール、どこのサイトにアクセスしたかの記録、といったものは、思った以上に筒抜けだったりします。

また、ネットカフェなどで問題になった、キー入力を記録するキーロガーなどのソフトウェアを仕込まれてしまえば、自分のパスワード(メールのものや銀行!のものなど)が相手に知られてしまう危険もあります。

同じネットワークでつながっていると、会社でのように、他のパソコンの中にあるフォルダやファイルが見えたり、いじれたりする場合もあります。

また、極端なことを言うと、同じネットワークでつながっているということは、ネットワークを通って外に出入りする通信内容も、がんばれば盗聴できてしまう可能性があるということです。

シェアメイトは、その街に数ヶ月から数年住んでいるわけですから、どこになにがあるか、地域の人しか知らない便利な情報なども知っているかもしれません。具体的にいうと、おいしいお店やバー、いいスーパーや商店街の場所や開店時間、美容院や歯医者、図書館や公共プールなど便利な施設などがそれです。

こういった様々な情報を入手するのは、一人暮らしで入ってきたときにはなかなか難しいこともあります。場所によってはガイドブックやウェブサイト、テレビ番組等もあるでしょうけど、住人の生の声には勝てません。しかも、シェアメイト達の情報には、駅からの距離ではなく、そのフラットからどれぐらい近いか、ということまで含まれているのですから、きめも細やかです。

新しいシェアメイトとの会話に慣れる意味でも、いろいろとこういった事柄を質問するのはいいことですし、逆に新しく入ってきたシェアメイトには、積極的にこういったお店情報などをアドバイスしたり、時間があれば一緒に飲みに行ったり、というのも悪くないでしょうね。

シェアメイトが家にいない間は、普段より騒がしいことをするチャンスといえなくもありません。普段シェアメイトに遠慮して呼べなかったような人数の友達を招待して、共用のリビングも広く使ってパーティーをしたり、夜遅くまでだべったり、ということができます。時にはこうやって広いフラットが使えるというのも、シェアの一つのメリットではないでしょうか。

ただし、おおがかりなパーティーや、多人数での合宿をしたりすれば、電気やガスも使うでしょうし、お客が共用のものを壊したり割ったりすることもあるでしょう。無断でやるよりは、たとえ不在であっても断りを入れておくのがいいでしょう。また、パーティーの後、かえってフラット全体が綺麗に整頓されたりしていれば、不在にしていたシェアメイトもよかったということになるのではないでしょうか。

不在の日数が長期にわたる場合など、実際にフラットに泊まった日数の比率を使ったりして、電気代などの光熱費を案分したりすることもできます。僕の場合、ツアーコンダクターで月の半分以上海外に行っているという女の子とシェアしていたときは、こういう計算をしていました。ほとんど家にいないのに同じ額の光熱費を払うというのも変ですからね。

他のパターンとしては、自宅が遠いために平日夜だけフラットに泊まるサラリーマン、とか、週2回だけ都心で仕事がある講師、なんていうパターンも、(募集広告等で)見たことがあります。こういった場合も、シェアメイト全員で相談して、なるべく不公平感が出ないような対応を取るように心がけるといいでしょう。

ただし、月に数回、彼氏のとこに泊まりに行く、といった程度であれば、その日数を申告するのも抵抗あるでしょうし、等分でもいいのではないでしょうか。

配達証明郵便や宅配便など、主に平日昼間に受け取りが必要なものが送られてくる場合、シェアだと誰か一人がいれば受け取ることができるので、便利です。宅配便などは、一軒ずつ単位で配ってくるので、あて先の本人でなくても、はんこやサインで受け取ることはできるようです。

厳密に言うと、本人じゃないと受け取れないという規則などもあるのかもしれませんし、いいかげんな人だと、受け取った受け取らないのトラブル等も起こるのかもしれませんが、普通のシェアメイトであれば、家族の中で助け合うのと同じ程度に、融通を利かせることができると思います。

仕事は平日、朝から夕方まで、という人が一番多いでしょうけど、午後から夜までの人や、昼夜逆転している人、平日が休みな人など、いろいろな生活をしている人がいるのが実際です。

家の中の壁の薄さや、シェアメイト達がどれぐらい気をつかうかということにも影響されますが、全員が似たパターンというのは一つのよい回答だと思います。自分が寝たい頃にはフラット全体が静かになっているし、朝は物音がして目がさめるので遅刻の心配もない、とかですね。

さらに欲をいうと、起きる時間や家を出る時間が30分ぐらいづつずれていたりすると、シャワーや洗面台、キッチンがうまく順番に使えて、まさに理想の組み合わせになります。

この点からいくと、フレックスタイム等で自分の出社時間を調整できるような仕事の人は、比較的シャワー等を譲ってくれると思うので、いいかもしれません。

上の話とまったく逆になりますが、他人の物音が比較的気にならない人ばかりであれば、あえて違う時間に寝起きする人とシェアする、という手もあります。相手と勤務時間や休日が違えば、誰もいないフラットを広く使うことが多くなりますから、より狭い物件でも効率よく使えますし、洗濯機なども衝突しにくくなるということです。

どちらにせよ、他の人が気持ちよく寝ているときは、できるだけ起こしたくないですし、明日早いからもう寝なきゃという人の邪魔も、したくはないですよね。気づかいというのは大事だと思います。

目ざましの音、なんていうのは、もちろん目がさめてしまうような音に設計されてますから、隣の部屋の人まで起こしてしまう、なんてことも考えられます。僕は、隣との壁が薄い部屋に住んだとき、それが気になって、鳴り出したらすぐに起きて止めるようにしていたため、妙にきちんと起きられるようになったこともありましたが、逆に二度寝してしまって失敗したこともありました。

ペットが敬遠される理由は、

• 鳴き声
• 臭いや抜け毛、爪とぎや汚物などの問題
• 噛み付いたりなどの危険

などあると思います。壁をへだてた隣人でも問題になることが多いのですから、同じ家に住むとなると、その影響は大で、ひょっとするとシェアメイト本人より、ペットの行動のほうが気になるということもあるかもしれません。

ペットのオーナーは、そのペットのおかげで心が癒されたり、退屈しなかったりとメリットがあるから、そういったペットの不利益についてはあまり意識していない可能性があります。しかし、飼い主以外にとっては、負の要素が強く意識されることもありがちで、安易に、「こんなにかわいいのに、どうして不満なの?」などと考えてしまわず、相手の立場になって考えることが必要だと思います。

もし、ペット可の物件で、他のシェアメイトもペットに理解があり、インタヴュー、もちろんペットを含めて行う必要があるでしょうが、の結果も良好であれば、たまに飼い主がいないときに食事や散歩の面倒をおねがいできたりもするでしょうし、他のシェアメイトも、そのペットに対する世話などの責任は少ないけど、ペットと遊ぶことができるなど、いいところもあると思います。

また、動物は苦手だ、とか、近所で鳴かれると眠れない、猫アレルギーがある、などという人は、シェアを探す際に注意しておく必用があります。現在はペットを飼っていなくとも、ペットを飼っているシェアメイトがあらたに入ってくる可能性もありますから、そのシェアとしてペットは許可しているのかどうか、ということが不明であれば、確認するのも大事だと思います。

外国のシェア募集サイトでは、「女性限定か?」「禁煙か?」という項目と同様に、「ペット可か」というのがあるので、日本の場合よりも「ペットを飼っていること」に対する理解があるのかもしれませんね。

僕の場合は、近くで吸われただけで咳が出てきて、気分が悪くなることから、同居人の条件に「非喫煙者(non-smoker)」と始めから書いてあります。

といっても、「絶対中では吸わないから」と押し切られたこともあります。彼の場合はヘビースモーカーではなかったようで、1年半の間、たまにベランダに出ては吸っていました。

人によっては、貸した部屋が汚れてしまうので嫌がる、という場合もあるでしょう。僕の場合、そういう意識はあまりなかったのですが。タバコ以外でも、いくらでも部屋を汚す方法はありますからね。汚すこと自体は、あとで綺麗に戻してくれるような人ならいいと思ってます。

これはタバコに限った話ではありませんが、相手に絶対してほしくないこと、我慢できないことがあるのであれば、入居の前にそれらの条件を明らかにしておくことが重要です。

特にタバコについては、多くの広告で書かれることが多いようです。気になるのであれば、”only non-smoker”などの記述を入れましょう。

もちろん、あなたが喫煙者だったり、あるいはタバコの煙を気にしない場合は、「喫煙者でもOK」というのは大きな売りになります。嫌がる人がたくさんいるということは、喫煙者にとっては住むことができるフラットシェアの数が少なくなるということです。そういう場合には、募集などに、積極的に喫煙者OKという項目を追加するといいでしょう。

おそらく、日本のようなじめじめした環境でなければ、シャワーだけで困ることがないんだと思います。日本では、特に夏場は、たまには風呂に入ったほうがいいとは思うけども、それも、シャワーの浴び方しだいでしょうか。。

そういうわけなので、バスタブの方に関しては、使う人の間だけで調整すればいいでしょう。つまり、使う前に使う人が掃除するのか、使った直後に使った人が掃除するのか、といった取り決めですね。前の人がちゃんと掃除したかどうか、なんてはっきりわからないので、自然と使う直前に自分で風呂掃除することになるとは思いますけど。

また、シャワーばかりということは、占有されている時間が短いということです。だから、3,4人程度のフラットシェアでは、「使いたいときに使えない」という問題はあまり発生しないと思います。全員が同じ会社/学校とかに行ってなければ、朝起きる時間もばらばらでしょうし、朝浴びる人もいれば夜の人もいるでしょうから。これが6,7人とかの規模になった場合は、バスルームが2つある物件も考慮に入れるべきでしょうね。

そのあたりのバッティングを減らすには、風呂とトイレは別になってた方がいいですね。一つになってると、シャワーを浴びられるとトイレに行けなくなっちゃいますから。

それから、うちの場合は、シャワーの後そのままにしておくと「かび」が大発生するので、風呂の換気扇(タイマー式で切れる)を回すことを頼んであるし、そのことについては入り口に張り紙もしてあります。さらには、出る時に冷水を撒いてますね。このあたりは、そのフラットの風呂によって様々でしょう。

あとは、風呂であれシャワーであれ、排水溝に毛とかがたまるので、使い終わったらきれいにすること。万一、それができない(かもしれない)ようなフラットメートが来たら、ちゃんと言うべきことは言いましょうね。

設備としてのトイレの目安ですが、3人のシェアなら問題なし、4人だとたまに我慢が必要、5人以上ならトイレが2つある物件を検討する、といったところだと思います。

トイレで新聞や雑誌を読む、というのは、シェアメイトが誰もいないか、いてもさっきトイレから出てきたばかり、というタイミングとかでなければ、ほどほどにしといたほうがいいでしょう。

トイレに限った話ではないですが、トイレの汚れは特に他人に不快感を与えます。水洗トイレで流すときに、ふたをしてしまう人もいるようですが、自分の目で見て、次の人の利用に何の問題もないことを確認しましょう。汚したままにしたり、ペーパーを使い切っても交換せずに芯だけ残して出るなんて、もってのほかです。

トイレットペーパー、消臭剤や芳香剤、洗剤、などは、共同の予算から出すのでなければ、なくなりそうになったら最近買ってなかった人やたくさん使った人が補充するようにしましょう。

差別ではないのですが、一般的に女性のほうが男性よりもトイレットペーパーの消費が多いようです。男女混合のシェアでは、使ってるような気がするのでなるべく自分が買い足したい、という女性もよくいます。

逆に、便座をあげた状態の便器や、便器のまわりを汚すのは男性、というのも事実だと思います。女性は便座はあげないし、おしっこが飛び跳ねたりもしませんからね。僕なんかは、汚して掃除するくらいなら、と、家では小用も座って済ませるようになってしまいましたが。最近はけっこうそういう人も増えてきてるそうですよ。掃除を取るか、座ってするか。どっちもしない、なんて男性はダメですね。

こぼれ話1
シェアをはじめたころの話です。ちょっとした外出から帰って、トイレに入ろうとすると、流しきれてない固体が浮いていました。瞬間、シェアメイトの顔が浮かび、「あいつめー」と思ったのですが、よく考えるとシェアメイトは二人とも旅行中で、朝からフラットにはいませんでした。要するに、自分のだったわけです。そのときは、「悪いことはみんな人のせいにして、自分はミスしない」と思っている自分に対して恥ずかしくなりました。

こぼれ話2
一回流して流しきれなかったら、もう一回流すのがマナーと思うでしょうが、節約好きのシェアメイトだと、そうでもない場合もありました。一回目で残ったのが、ペーパーだけだったりした場合、水道代を節約するためか、あえて二回目を流さずに出る、という習慣のシェアメイトと暮らしたことがあります。このあたりのささいな違いが、たくさん集まって我慢できなくなるとすれば、こういった事柄についても気軽に話せる状態が望ましいですけどね。

前にいたオーストラリア人は、リビングにソファを置こうよ、と何回か言っていたので、床に直接座るスタイルはあまり好きではなかったのかもしれません。

いつもTシャツ一枚、という人もいます。真夏でも必ず長袖、という人もいます。

寒い地方/国の出身だから、寒さに強いかというと、それも限りません。冬の間は家中がセントラルヒーティングで暖められて、部屋の中では薄着ですごすという環境で育った人なら、ちょっと寒いかなというぐらいの温度でも、暖房をつけっぱなしにしようとするかもしれません。

さわやかな初夏の風を感じようと窓を全開にしたところ、相手はガタガタ震えているかもしれません。
「なに、これぐらい我慢できないの?」と、あなたは思うかもしれませんが、個人差の分を忘れてはいけません。あなたにはちょっと寒いかな、という程度でも、シェアメイトにとっては震えるような寒さ、ということもありますから。

自分の部屋だったら、どう冷暖房をつけようと勝手、というかもしれませんが、光熱費などの問題もあります。単純に人数で光熱費を割っているような場合、一人があまりに派手な使い方をしていると、他の人は高額の光熱費に不満を持つようになるでしょう。

毎月の光熱費の変動や、もしあれば前年度の記録との比較を見て、こういった不満はシェアメイトに相談すべきです。その結果、他の人に多少は合わせて使うのを減らすのか、使いすぎている分を余分に払うか、といった対策が必要でしょう。

また、最近は環境問題を考えて、なるべく無駄なエネルギーを使わず、着る物で調整しようという人もいるでしょう。これも個人の自由といえば自由ですが、資源の節約という大義名分があるので、反論しにくいところですね。でも、冷暖房を使わないことだけが環境運動ではないですから、それぞれが出来るところで気をつければ良くて、つらい思いをしてまで他人に合わせていては、シェアもうまくいかないような気がします。

冷暖房に限った話ではありませんが、本来の自分のライフスタイルを、あまりにたくさん変えなければいけないようでは、長続きしません。かといって、自分とまったく同じような人だけを探してシェアするのも、つまらないですね。「自分は自分、他人は他人」で、お互いにあまりライフスタイルの押し付けをしない、という寛容さが、ここでも求められていると思います。

自然、自分の分だけ自分で作って食べる、という形に落ち着くことがおおいでしょう。毎日凝った料理を作るような人とシェアしない限り、2、3人で順番にキッチンを使うことは、問題ないようです。

ただし、休みの日などで余裕がある場合、フラットにいるひとに、「これからごはん作るけど一緒に食べない?」など聞くのは、当然OKです。多人数で食べたほうがおいしいし、作るのも洗うのも分担できて楽ですからね。

その場合、作ったり作られたりが頻繁にあるようなら、特に清算する必要はないですが、あまりなかったり、いつもどちらか一方が作るような場合は、毎回材料費を払うのがいいでしょうね。作ってもらったほうも、外食したり自分で一人前作ったらもっとお金かかるでしょうから、感謝の気持ちをこめて、こちらから払う意思を見せましょう。後片付けもかってでましょう。

また、食材を買ったけれど、忙しくなって自炊できず、使い切れそうにない、という場合は、積極的にシェアメイトにあげてしまいましょう。腐らせるのはもったいないです。これも、相手はその食材がほしかったわけではないでしょうから、売るんじゃなくてあげてしまいましょう。逆の場合もあるでしょうから、お互いさまです。

どこのフラットシェアでも、決まりきった規則、というか常識なんだけど、使った後の皿や鍋はすぐ洗い、シンクはきれいにしておかなければいけません。しかし、これをちゃんと守らないフラットメートというのは確実に存在します。シェアの経験者に「今まで一番嫌だったシェアメイトってどんな人?」と聞くと、たいていはこの「皿を洗わない」タイプか「シャワーをあびない」タイプです。気をつけましょうね。

イギリス人を見ていてびっくりしたのは、彼らの皿洗いの習慣です。皿を洗う様子をなにげなく見ていたら、シンクに貯めた水に洗剤を入れ、その中でじゃぶじゃぶと皿を洗った後、その皿をそのまま引き上げて、布でふいただけで食器棚に片付けようとするんです!

「ちょっとちょっと、何してんの」と言うと、「え、何が?」みたいな顔をされました。驚いたことに、これが彼らの食器洗いのやりかたなんです。

「洗剤の殺菌作用が皿に効いていいのよ」とかいう人もいますが、そんな皿に食べ物を載せて食べるなんて、信じられないですね。大昔、最初に化学洗剤が出たころの誤解が、ずっと広まってしまったそうです。

今ではイギリスで売っている洗剤の注意書きにも、「流水でよくすすいでください」という警告は書いてあります。書いてはあるんですが、何十年もやってきたことはそんな簡単には直らないというか。理詰めでわからせるしかないでしょうね。あるいは、「日本の洗剤は水ですすがないと危険なんだ」と言うか。どこの洗剤でも危険なんだけどね。

これも家庭によって違うので、イギリス人が全部こうというわけではないですし、北フランスとかオーストラリアでも、こういう習慣のある家庭はあるそうです。

実際には、ごみの収集は午前中なので、朝起きて出かける朝型の人がごみ捨てをすることになりますが、キッチンなどの共用部分のごみ箱のごみ袋を閉じたり、資源回収に出す雑誌類をまとめたり、などの作業は、余裕のある人が余裕のあるときに、やっています。

移ってきたばかりのフラットメートには、その地域のゴミ出しのルールを教えないといけません。転入届を出すときに、その手の冊子やポスターをくれるところが多いので、それを読んでもらいましょう。

市町村ごとに分別のルールが違うぐらいですから、遠くからきた外国人の場合には、もっとなじみがないものかもしれません。何が燃えるごみで、何がリサイクルごみ、粗大ゴミなのか、それらは第何何曜日に出すのか、といったことを一つずつ翻訳して説明をするのはたいへんでした。

しかしある日、フラットメートの一人が、英訳されたごみ収集案内を市役所から貰ってきたので、一気に楽になりました。とくに首都圏では、外国人の人口比率も高く、お役所も外国人向けの案内を整備しているのでしょう。市役所などに、そういった外国語版の案内の有無をたずねてみるのもいいでしょう。

あたりまえのように毎朝掃除をする人もいれば、週末にだけ掃除する人、月に2,3回という人、掃除はしない(!)という人だって、いるかもしれません。それに、どれぐらいがんばって掃除をするかということについても、毎回すみずみまできっちりと綺麗にする人もいれば、見えているところがだいたい問題なければそれでOKという人もいるでしょう。

よく掃除する家庭で育った人、掃除を頻繁にする人に取っては、シェアメイトが全然掃除しようとしないように映ります。他の人よりも、汚れや散らかりが少ない状態でも、「掃除しなきゃ」という気持ちになってしまうのです。

その人はそれ以上汚いのが我慢できないのですから、つい掃除してしまいます。それが続いていくうちに、「なんで自分ばっかり」ということになり、やがては他のシェアメイトに対する不満となっていきます。

これは、話し合ってなんとかするしかありません。しかし、掃除をしない人が間違っていて、気になる人が正しいわけではないことに、注意してください。どれぐらいが汚いと感じるか、が違うのが問題なのです。

「自分はこれぐらい散らかっていると、もう我慢できないんだ」と説明するのは大事ですが、かといって、シェアメイト達に自分のやり方を強制していい、というものではないのです。相手にも、もう少し早めに掃除してもらう、という譲歩を求めるなら、自分も、もう少し散らかっていても我慢する、しかないのです。自分だけが我慢できないなら、自分が多めに掃除をすることになるのも、ある程度はしかたがないことだと思います。

もう一つの方法は、掃除を当番制にすることです。毎週交代、などといったように担当を決めて、個人の「汚れてる」「汚れていない」という判断はいっさい挟まずに、当番が掃除をする、というものです。

この方法では、とにかく「公平」ということは保たれます。しかし、こういった規則を作ると、それを破ったり、その気はなくてもうっかり忘れたり、ということを発端に、さらにシェアメイト間の関係が悪くなってしまう危険性もでてきます。

しかし、気がついた人が掃除する、という方式ではどうにもうまくいかない、というシェアでは、当番制を試してみる価値はあるでしょう。

それぞれの部屋の中については、その人の領域ですから、その中がどうなっていようと、口出しすべきことではありません。ものすごく散らかっていようと、あなたが苦労して揃えたフラット全体のインテリアをぶち壊すような配色で埋まっていようと。

変な臭いがするとか、家の外からアリやゴキブリを呼び寄せるような、食べかすだらけとか、あなたに実害が及ぶような場合は、もちろん抗議して構いませんし、すべきでしょうけどね。

家族の場合は、みんなの服をまとめて洗うことができるので、色物と白物をわけるぐらいで済みますが、フラットシェアの場合、洗濯は共同でやったりはせず、自分のものは自分で洗う、というのが普通です。シェアメイトそれぞれが別々に、しかも何回も洗濯するとなると、洗濯機や物干しは混雑することになるでしょう。

また、個人差もあるでしょうが、女性の場合、共有スペースに下着を干すのは抵抗がある人が多いようで、そういう人は、下着だけは自分の部屋で干したりしているようです。

フラットシェアでは、以下のような場合にどうするかを取り決めたり、最初に問題が発生したときに相談したりするのがよいと思います。

• 洗濯機に洗濯物が残っていた場合にどうするか。具体的には、勝手に干してあげていいのか、籠に出しておけばいいのか、など。
• 物干しに他人の洗濯物が干しっぱなしだったらどうするか。乾いていたら、取り込んでもいいのか、取り込んだものはその人の部屋に入れていいのか、籠に入れて部屋の前などに置いておけばいいのか、など。
• 持ち主不明の洗濯物が出たらどうするか。一人一人個別に聞いて回ったほうがいいのか、共有スペースに置いて、ホワイトボード等で尋ねればいいか。

身軽に住める、というシェアのメリットに逆行するようですが、洗濯したいときにできない場合もあることから、どうしても必要な服は多目に持ったり、早めに洗濯したりするようにしたほうがいいでしょう。また、あらかじめわかっている場合には、日時を告げてその時間に洗濯機を使わせてもらうことを宣言しておくという手もあります。

冷蔵庫の共用は、棚ごとに利用者を決めるのがいいでしょう。一人に一段の棚を決めたら、残りは共有スペースにしましょう。個人個人で、食材の量は変わるでしょうから、自分の棚に収まらなければそこに置きます。

冷蔵庫のドアに、油性ペンを一本備え付けておきましょう。似たようなものがある場合、名前を書いたほうが確実です。

人によっては、ちょっと足りない時に少量拝借したっていいだろう、というふうに思う人もいるでしょう。大事なことは、相手もそういう考えかどうか、とちゃんと知ることです。そして、自分はこういうやり方がいい、というのを主張しておくこと。

連絡用にホワイトボードを置くのもアイデアです。もし他人のもので、異臭をはなっているものがあったら、捨ててしまい、捨てたことをメモして伝えます。

英文例

• 2段目のチーズはかびてると思うが、捨ててもいいか？

Can I throw away the cheeze on the second shelf? I think it got moldy.

• 腐ってたのでレタスを捨てました

I threw away a rotten letus.

毎月一回「掃除の日」がある、とあるフラットシェアでは、掃除の日に冷蔵庫
の整理もします。いっせいに自分の食べ物を持ち出して、それでも中にあるものを捨ててしまいます。人の出入りが激しいと、お客さんが色々置いていったりして腐ったものが残りつづけることもあるので、たぶんここの人たちは前にヒドイ目にあったんでしょうね。

入る側からも同じです。お金を渡したときは、必ずその証拠が残るようにしましょう。デポジットや家賃はもちろん、光熱費等についてもです。

といっても、今、ちゃんと書いてないんですけどね。僕は家計簿をつけてるので、払った払わないの間違いは(僕側には)起こらないと思うので、つい省略してしまっています。面倒で書かなくなってしまったけど、本来はきちんとすべきことです。

家賃や光熱費をどうするか、共用スペースでの基本的なルール、出ていく時はどうするのか、などを簡単に書いた紙を用意し、お互いがサインすればいいでしょう。その人に対して、特に約束した事柄などもあれば、追加します。

例えば、うちでは、以下のような文面を使っています。

英語が不安なら、日本語で書きましょう。その場合、読めない相手は日本語の読める知り合いに相談するでしょうから、実際の契約はまた後日ということになるかもしれません。また、外国人は普通ははんこを持っていません。いくつかの会社や大家が彼らにやるように、彼らにはんこを作れ、と要求することも可能でしょう。そのことによって、あなたのフラットシェアの敷居は高くなるでしょうけど。

また、この段階で、その人のreference、例えば、両親の住所/電話や緊急連絡先、なども聞いておきましょう。自分の観察力だけでは不安な時は、パスポートやビザのコピーを取らせてもらいましょう。